Vondelstraat 56, Gouda

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

Op zoek naar een LEUKE & BETAALBARE woning met achtertuin? Wij hebben er nu één beschikbaar!
In 2021 is de begane grond van dit UITGEBOUWDE woonhuis compleet verbouwd en is zowel de badkamer, keuken, toilet, de volledige afwerking en de gehele vloerconstructie vernieuwd! Deze gerenoveerde 4-kamer STARTERSWONING is gelegen aan de rand van de jaren ‘30 woonwijk Korte-Akkeren, nabij het sfeervolle centrum en wordt omringd door alle dagelijkse voorzieningen.

Bouwjaar ca. 1927. Woonoppervlakte ca. 66m2.

Bij deze woning kunt u onder bepaalde voorwaarden gebruik maken van de STARTERSLENING bij de Gemeente Gouda! Wij vernemen het graag als u hierover vragen heeft.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de living.

Ruime lichtvriendelijke living ca. 23m2 v.v. fraaie laminaatvloer en gladde wandafwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken donkerkleurige opstelling met vaatwasser, koel-/vriescombinatie, wasbak, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en diverse laad- en bergruimte.

Aansluitend aan de keuken op de begane grond bevindt zich de moderne badkamer ca. 6.7m2 v.v. wastafel, ligbad en aansluiting wasmachine.

Op het zonnige zuidoosten gelegen achtertuin ca. 21m2 v.v. sierbestrating, kunstgras en groen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle drie de slaapkamers.

Ruime slaapkamer (1) ca. 9m2 met vaste kast. Ruime slaapkamer (2) ca. 8.1m2 aan de achterzijde. De derde slaapkamer (3) ca. 5m2 annex werkkamer is tevens aan de achterzijde en hier bevindt zich tevens een vaste kast met opstelling c.v. ketel uit 2014.

Verbouwing 2021 begane grond:
In 2021 heeft de verkoper de gehele begane grond laten moderniseren. Onder meer de volgende zaken zijn toen vernieuwd:

- keuken
- toilet
- badkamer
- wandafwerking
- vloerafwerking
- gehele vloerconstructie
- meterkast
- vloerisolatie

Afmetingen:
Hal ca. 2.50x1.30m.
Woonkamer ca. 6.69x4.10/2.80m.
Keuken ca. 2.70x2.49m.
Badkamer ca. 2.43x1.50m.
Schuur ca. 1.10x1.95m.
Slaapkamer voorzijde (1) ca. 3.55x2.55m.
Slaapkamer (2) ca. 4.10x1.98m.
Slaapkamer (3) ca. 2.08x2.35m.
Achtertuin ca. 5.05x4.10m.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1927. Woonoppervlakte ca. 66m2. Inhoud ca. 197m2. Eigen grond 67m2;
- Buitenschilderwerk 2022 en 2023;
- Dakbedekking platte dak vernieuwd in 2003;
- Gelegen in kinderrijke karakteristieke woonomgeving;
- Op loopafstand van basisscholen, het medisch centrum, de kerk, supermarkt en diverse winkels;
- Op korte fietsafstand van het Goudse centrum en centraal trein -/ en busstation;
- Wens oplevering verkoper medio oktober ’23 doch in overleg;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.


?